Acheter sur plan : les 3 étapes de l’achat en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement)

 

La Vente en État Futur d’Achèvement, ou vente sur plan, vous permet d’acheter un logement neuf, avant ou pendant sa construction. Ce dispositif est fortement encadré par la loi et vous permet de bénéficier de garanties spécifiques et des avantages liés à l’immobilier neuf. En VEFA vous devenez propriétaire de votre bien au fur et à mesure de sa construction. On vous explique en détail les étapes d’une VEFA.

5 pièges à éviter lorsqu’on investit dans l’immobilier locatif

 

Vous songez à investir dans l’immobilier pour mettre un bien en location ? Avec des taux de crédit historiquement bas, des dispositifs fiscaux avantageux et une forte demande, vous auriez tort de ne pas envisager sérieusement ce placement. En faisant les bons choix, vous vous constituerez un patrimoine rentable sur le long terme. Nous vous détaillons les cinq pièges à éviter pour votre investissement locatif.

5 pièges à éviter lorsqu’on investit dans l’immobilier locatif

 

Vous songez à investir dans l’immobilier pour mettre un bien en location ? Avec des taux de crédit historiquement bas, des dispositifs fiscaux avantageux et une forte demande, vous auriez tort de ne pas envisager sérieusement ce placement. En faisant les bons choix, vous vous constituerez un patrimoine rentable sur le long terme. Nous vous détaillons les cinq pièges à éviter pour votre investissement locatif.

Girardin IS, dispositif de défiscalisation pour les entreprises : mode d’emploi

La loi Girardin est un dispositif de défiscalisation dédié à l’investissement Outre-mer. Il propose différents types de défiscalisation (logements sociaux, indépendance énergétique, matériels industriels, etc.) et parmi elles, des opérations de défiscalisation immobilière. Ce volet de la loi est appelé loi Girardin IS (pour « Impôt sur les Sociétés ») et qui s’applique au logement libre constitue un des dispositifs dont peuvent bénéficier les entreprises françaises pour réduire leur impôt sur les sociétés. Comment fonctionne le dispositif et quelles sont ses conditions d’obtention ? Le point sur la loi Girardin pour les sociétés.

8 conseils pour réussir son investissement locatif

L’immobilier est l’un des placements les plus sûrs du marché, une valeur refuge qui permet de vous constituer un patrimoine, de préparer l’avenir avec éventuellement des revenus complémentaires et parfois aussi bénéficier d’abattements fiscaux avantageux.
Comment réaliser « une bonne affaire » afin d’en tirer le meilleur parti ? Nous vous expliquons comment vous assurer de la rentabilité de votre placement immobilier si vous souhaitez acquérir un logement pour le mettre à la location.

Loi Letchimy sur les successions en Outre-Mer : la majorité des héritiers remplace le principe d’unanimité

Encore peu connue et appliquée, la loi Letchimy du 27 décembre 2018 change pourtant drastiquement la donne pour les héritiers de biens indivis. Appliquée pour la première fois cette année sur l’île de la Réunion, cette loi permet de débloquer les successions de biens indivis ouvertes depuis plus de 10 ans. Ainsi, pour vendre ou partager un bien, l’unanimité des indivisaires n’est désormais plus requise. Il suffit d’une majorité à 51 % pour procéder à l’opération.
Le point sur cette loi qui concerne de nombreuses familles à La Réunion.

La division foncière : une solution pour se défaire d’une partie d’un terrain

Vous êtes propriétaire d’un terrain que vous n’exploitez pas ? Ou peut-être disposez-vous d’une grande parcelle autour de votre propriété qui pourrait permettre la construction de nouveaux logements ? La division foncière est votre solution !
Dans un contexte où il est de plus en plus difficile de trouver de nouveaux terrains pouvant accueillir des projets immobiliers, cette opération sera toute à votre avantage.
Comment procéder pour détacher une partie de votre parcelle et la vendre ?

Comment vendre un terrain constructible à un promoteur immobilier ?

Vous êtes propriétaire d’un terrain et cherchez à le vendre ? Et si vous vous adressiez à un promoteur immobilier ? Il représente en général l’option la plus avantageuse car il vous permettra d’obtenir une offre d’achat bien plus élevée qu’auprès d’un particulier. Mais ce type de transaction très réglementé présente des étapes incontournables qui en rallongent considérablement les délais. Le point sur ce que vous devez savoir sur la vente de votre terrain à un promoteur immobilier.

La Loi Pinel renouvelée, qu’est-ce que ça va changer ?

Destinée à favoriser l’investissement locatif, la loi Pinel permet aux contribuables de payer moins d’impôts en investissant dans un logement neuf destiné à la location. Ce dispositif fiscal devait cesser à la fin de l’année 2021, cependant les députés ont voté sa prorogation jusqu’à fin de l’année 2024. Cette annonce s’accompagne de modifications des règles d’éligibilité et des taux de la réduction d’impôt.

On fait le point sur les nouveautés de la loi Pinel, et en particulier pour l’Outre-Mer.

6 bénéfices directs à faire de la Girardin IS pour mon entreprise

La loi Girardin IS Immobilière est un dispositif de défiscalisation qui vise à favoriser l’investissement immobilier dans des logements situés dans les Départements et Territoires d’Outre-Mer. Par la même occasion, elle permet aux entreprises soumises à l’impôt sur les sociétés (IS) de déduire de leurs résultats avant impôts, 100% de l’acquisition d’un bien immobilier en Outre-Mer neuf et destiné à la location. Pour bénéficier du dispositif, les entreprises doivent louer le bien immobilier nu et en résidence principale pendant 5 ans. 

Le point sur les 6 bénéfices directs du dispositif pour les entreprises.