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Descriptif technique

Un projet de qualité

  • Conception bioclimatique RTA DOM.
  • Portail électrique.
  • Portes d’entrées avec serrures 3 points.
  • Menuiserie en aluminium.
  • Kitchnette et salle de bain équipées.
  • Placards intégrés.
  • Parkings en rez de chaussée

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Situation

ZAC Océan Indien 97410 St Pierre

Défiscalisation

PINEL DOM

La loi Pinel DOM permet d’économiser sur l’impôt sur le revenu (IR) par l’achat d’un appartement neuf un montant allant de 23% sur 6 ans, jusqu’à 32% sur 12 ans. Pour l’achat d’un appartement d 97 685€ le calcul est le suivant :

  • 23% sur 6 ans = 97685€ x 23% = 22467.55 € / 6 = 3 744.60€ de gain par an sur l’impôt
  • 32% sur 12 ans = 97685€ x 32% = 31259.20 € / 12 = 2 604.94€ de gain par an sur l’impôt
  • La loin Pinel DOM vous permet d’acheter au maximum 2 biens pour un montant maximum de défiscalisation de 300.000€ par an

GIRARDIN IS

La loi Girardin IS permet d’économiser sur l’impôt sur les sociétés (IS) par l’achat de biens intermédiaires. Le gain d’impôt est égal à 33% du prix de l’investissement directement sur l’IS avec report du restant.

  • Pour l’achat d’un appartement de 97685€ vous économisez 32 236€ sur l’IS. Si vous payez 20.000€ d’IS par an la première année vous ne paierez pas d’IS et il vous restera 12236€ à retirer l’année suivante sur l’IS. Vous profitez également de l’amortissement du bien dans votre bilan.
  • Il n’y a aucune restriction sur le montant ou le nombre d’investissement possible en Girardin IS.

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